《集资方案》
[摘要]
集资筹建北京理想的养老院。有意请浏览：www.bjyly.com。
每股50000元人民币起，享有一间养老标准间，终生免费入住。
或按债券年息6%五年还本付息65000元。宜居首都，安享晚年。

    尊敬的各位投资人，末来朝阳产业，公益事业的合伙者，欢迎加入。
    可行性分析中已就前景，市场，消费群调查作介绍。
一.投资回报:1入股 2回报 3义务 
1、入股
1）每股50000元（B类），按银行贷款利率7%，5年还本付息；
2）每股50000元（A类），按银行贷款利率7%，享受每年分红，但撤股须按公司法；
3）每股50000元（A+类），作为慈善捐入，不获利分红。
 
2、回报
1）B股，5年还本付息，不承担风险，但享受入住的各项优惠。
2）A股，每股拥有一间产权，可免费入住。享受分红，风险共担，享受入住优惠。
3）A+股，高尚股东，享受（1-2）各待遇，同时可参与经营，出合理化建议。
各股东在发起人同意的情况下，可查阅公司保密资料。

3、股东资格要求（义务）
宣传推广本院，
以身作责，遵守院内规章制度。
股东应时刻保有高尚品德孝义精神，
不作损害本院、损害国家民族利益之行为。
股东原则上不参与经营，有专业技能除外，如医护，厨师，电工，园艺师，律师，兽医，饲养员，视同志愿者义工。

二.员工条例：1正式，2志愿者(义工)
1 正式工：
1）按劳动法招聘，平均底薪1000，护工800+保险100+餐300，医生专职1000，厨师2名1600，后勤2名1600,住宿成本500元/人，固定5人成本6700。
   奖金，由入院老人评“先进” 发放，包食宿。
2）企业培训部：交培训费，参加正规培训，签正式合同。
3）正式工服务满20年，年届60岁，视同本院老人，享受内部员工入院政策（略）
2 义工：
1）面试+考核。服从本院制度管理，不吸烟饮酒，时刻保有高尚品德，孝义精神，正常心态。
2）积分达20年且60岁者，享受正式工入院同等政策。
3）义工期间可优惠价购药和就医、入住。

三．项目资料：1规模，2固定资产投资
1、土建20亩，含种养植区，采摘园，动物园，健身场；医疗康复及客房（二期）。
   床位500张，2人标准间，每3间配1名护工，因医疗所限特护病人须单聘护工。
2、开发区30万/亩，50年，800/m2建筑成本，预算1000万元。
   因此，募股200份，每股50000元。每股拥有一标准间的产权。
3、入住每月最低收费（暂定）床位400，护理200，餐400，水电等200，合计1200，单间2000元。

  （对比:北京购房养老，每月需要支付5500元：

每月需支付购房款2900元：现价12000元/平米，加贷款利息共约174万元，
每月需支付物业费及供暖费500元：2.5+30元/平米；
每月需支付保姆费(养老级的家政)2100元: 工资连年涨约1500元 + 保姆的住宿300元 + 保姆餐费成本400元.未计算保姆盗窃家中财物的意外损失.

走入房奴误区，同时深受物业“管理”之苦，平民百姓请三思而行）。

四、特别声明
1、所有股东由发起人核实，能同心同德，一致赞同发起人的管理模式。
2、发起人承诺：终身为此事业奋斗，所有财产死后均投入养老院，任何人不继承。
3、若有大股东达到发起人的思想境界，并具备使入住老人幸福长寿的管理才能，发起人可自动让权，
   否则持股期间任何人不得以出资额为由对管理权有非份之想。
4、宜居首都，世间净土；择兰荷菊而邻，与松竹梅为友。
   持股期间，本性变节，且不能良心发现者，如贪污腐败、毒赌淫逸等，按本院股东协议(略)处理。